兔源码网 - 专注DZ模版分享、DZ插件分享!

 找回密码
 立即注册
PS教程

弘阳地产2018年中报:销售倍增188% 赢在后势

[复制链接]
娟娟 发表于 2018-9-1 09:34:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
温馨提醒:禁止内容附带广告图片、二维码图片,否则将在不通知情况下永久禁言账号!
欢迎加入兔源码站长交流群,您的加入是我们前行的动力!

DZ站长建站交流群:493651246

[ 温馨提示:点击上方群文字,可快速加入QQ群 ]


  8月28日晚间,弘阳地产发布了其上市后的首次年中报,数据显示:弘阳地产2018年上半年签约销售金额较去年同期增长188.4%,实现创纪录的212亿元;净负债率为80.8%,处于行业相对稳健的平均水平。
  
  未来两年,弘阳地产将呈现真正的爆发之势。
  
  签约销售额大增188.4% 负债弹性空间大
  
  弘阳地产年中报披露,截至2018年6月30日,合同销售金额达212亿元,较去年同期73.5亿元增加188.4%,合同销售建筑面积约为155万平方米,较去年同期增长247.2%。这两项数据在已披露中报的陆港两地上市房企中,增速也是极为突出的。
  
  与签约销售业绩同步劲增的,是弘阳战略性资产储备的增长。报告期内,弘阳地产土地储备总建筑面积约为 1199万平方米,较去年同期的约714万平方米增加 68.1% ,为其未来业务发展提供了较为充足的资源支持。这其中,弘阳地产权益建筑面积约为722万平米。
  
  此外,其净负债率目前为80.8%,处于行业相对稳健的平均水平。可见,未来弘阳有较大的负债弹性空间,可有效支撑全国化快速发展布局。
  
  与此同时,弘阳继续保持了行业较高的利润水平,赢利能力强劲。截至2018年6月30日,其毛利率为 30.2 %。尽管受上半年结转量相对于整体销售规模偏小、且结转过程中存在个别毛利率偏低的老项目,以及此前的土地红利已不复存在、近年土地获取成本增高的影响,这一数据相比其去年在IPO招股书中披露的指标有所下降,但与行业同类企业横比,该项指标仍为较好水平,属于理性回归。
  
  厚积薄发 弘阳赢在后势
  
  不仅其披露的上半年销售关键数据及重要资源储备数据值得关注,本次发布的年中报也显露弘阳地产未来两年增长空间巨大。
  
  按照房地产开发从签约销售到结转收入通常滞后一至两年的规律,2018上半年,弘阳合同销售金额达212亿元,将为其2019、2020年结转后营业收入、股东利润等预留显着的增长基础。可以预见,2-3年后,弘阳的营收业绩将迎来爆发性增长。
  
  实际上,本次中报披露的上半年营业收入为38.6亿元,毛利收入为11.7亿元,净利润为人民币6.29亿元,三个关键指标并未出现大幅增长,正是对此前一两年签约、交付等运营情况的滞后反映,今年巨幅增长的签约销售业绩主体上也未进入结转阶段。
  
  而另一方面,弘阳地产资源储备的类型构成也同样值得关注。年中报披露数据显示,截至2018年6月30日,已竣工物业129,582平方米,开发中物业7,427,058平方米,未来开发物业3,987,962平方米,投资物业446,916平方米。其开发中、未开发物业占比高达95%,后继潜力巨大。
  
  与此同时,集团共计拥有在建设中的50个项目,其中,共计29个未来开发物业,由区域性房企向全国性房企迈出了坚实的一步。
  
  可以预见,在业务布局、签约销售、未来可售货值等关键指标的增长、以及加速周转策略效果显现等种种因素的综合作用下,弘阳有望在未来两年迎来真正的丰收之日。

版权声明
1、转摘或引用本站内容资源须注明原网址,并标明本站网址(兔源码www.tuyuanma.com);
2、对于转摘或引用本站内容资源而引起的民事纠纷、行政处罚或其他损失,本站不承担责任;
3、对于不遵守本声明或其他违法、恶意使用本站内容者,本站保留其追究法律责任的权利。




自动排版 | 高级模式
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

兔源码网 ( 赣ICP备17001544号 公网安备36112102000036号 )

兔源码 QQ交流群:493651246  GMT+8, 2018-9-25 07:22
←站长统计工具 查看密码:tuyuanma

兔源码DZ模板下载 站长邮箱:tuyuanma@qq.com 站长QQ:3197813386

© 2001-2013 本站内容皆来自互联网及用户分享,如需删除请提供软著或商标证书。

     
快速回复 返回顶部 返回列表